对于初次申请银行房屋抵押贷款的朋友来说，首先要弄清楚自己是否具备申请贷款的条件。如果不清楚就盲目去申请贷款，那就真的浪费时间和精力了。下面金诚贷款告诉大家申请银行房屋抵押贷款要满足哪些前提条件。

，一定要有房产证

用房子做抵押申请银行贷款的时候，借款人必须有房产证。也就是说如果自己的住房尚未取得房本，或者经适房还未满五年，再或者是小产权房都是不能用于申请银行抵押贷款。另外如果房本被抵押到其他银行抵押，也是不能办理的。

第二，多人房产需征得所有人都同意

办理抵押贷款，不要以为房产证上有自己的名字就能去办理贷款，除非房产证只有自己的名字，只要是房屋所有权人不同意抵押，那么办理贷款就无法进行。

第三，借款人要有足够的经济实力

办理房产抵押贷款一般都是几十万甚至几百万，如果借款人没有稳定的工作和收入，银行也是不会冒风险把钱放出去。一般银行要求借款客户的所提供的个人流水要达到月供的2倍，此外如果借款人流水不是很足，能提供其他的资产证明。

第四，借款人信用要良好

除了要求借款人拥有经济实力外，银行对借款人信用也是有要求的，银行还是喜欢和能按时偿还贷款的借款客户合作，毕竟处理房产也是一件很麻烦的事情。

总而言之，如果想省事省力省心的办理抵押贷款，金诚贷款还是建议大家委托一家专业的机构办理。

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